In Italien achten die Büros nicht sehr auf die Umwelt

Anonim
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Das Gebäude war eines der Gebäude der neunziger Jahre. Immobilienspekulationen, schlechtes Energiedesign, minderwertige Materialien und hohe Umweltbelastung sind die Merkmale der Gebäude dieser Zeit. Der italienische Hauptsitz des multinationalen Versicherungskonzerns Ergo wurde heute saniert und ist eines der seltenen Beispiele für Gewerbebauten, die aus nachhaltiger Sicht wiederhergestellt wurden.

EIN INTERNATIONALER AUSZEICHNUNGSPREIS - Der Frühling für die Wiedereröffnung von Baustellen im Jahr 2007 war eine zufällige Situation. "Die Kacheln an der Außenfassade lösten sich ab", erklärt Niccolò Aste, Professor der Abteilung Best des Politecnico di Milano. Aber nicht nur das. „Die Wände waren schlecht gestaltet. Mit Bauherren und Architekten, die sich selbst die Schuld geben, ohne das Unternehmen zu beschädigen. " Eine rein italienische Situation. Diesmal jedoch hat es ein Happy End gegeben. Ripamonti, südlich von Mailand. Um das Problem zu lösen, wendet sich Ergo an ein Architektenteam. Wer mit den wissenschaftlichen Ratschlägen der Besten oder vielmehr einer eigenen Abteilung am Polytechnikum zusammenarbeitet und das Eventualproblem löst, bietet dem Kunden an, es zu nutzen, um das Gebäude in kurzer Zeit und zu geringen Kosten energetisch bequemer zu machen. Die Verhandlung ist erfolgreich. Und das Studio gewinnt den Auftrag. Aber nicht nur das. Das Projekt gewinnt auch den Zerofootprint Re-Skinning Award, der mit Auszeichnung von den Italienern in einem internationalen Wettbewerb, der vom US Green Building Council und den Vereinten Nationen gesponsert wird, als einziger verliehen wurde.

AUSGABEN - "Vor unserer Intervention lagen die Bürorechnungen bei Hunderten von Millionen Euro pro Jahr", fährt Auctions fort. Nach einem dreimonatigen Energieaudit - d. H. Nachdem wir die Gründe für die Verschwendung mithilfe von Zählern und Energieberechnungsmodellen zur Ermittlung der Trennung des Einzelverbrauchs ermittelt hatten - gingen wir zur Entwurfsphase über. Ergebnis: Nach dreijähriger Arbeit, ohne den Firmensitz verlegen zu müssen und ohne die Arbeit zu verlangsamen - mit einer Investition von 2 Millionen 300 Tausend Euro - hat das Gebäude seine Effizienz gefunden. "Wir haben nur an den Fassaden interveniert", sagt Aste. «Wir haben die Wärmedämmung mit Steinwolle und Polyurethan erhöht. Anschließend haben wir unter anderem das vorhandene Glas durch einen Typ ersetzt, der den Lichtfilter herstellte und die Innentemperaturen im Sommer nicht zu stark erhöhte ». Der interessanteste Aspekt ist jedoch die Schaffung einer Solarsteuerungssoftware, die mithilfe von Algorithmen und einer Wetterstation eine Reihe von Lamellen steuert, die an der Fassade angebracht sind, so dass sie sich öffnen oder schließen, um mehr oder weniger Licht nach dem zu filtern muss. "Wir haben das theoretische System - den Algorithmus, der auf der Flugbahn der Sonne basiert - mit einem empirischen System kombiniert, das auf der Wetterstation auf dem Dach des Gebäudes basiert." Dann Photovoltaik-Paneele an der Südfassade mit integriertem elektrischem Produktionssystem.

ENERGIEEINSPARUNGEN - Wenn die Energieeinsparungen von Ergo in nur drei Jahren auf 40 Prozent gesenkt wurden, gibt es Probleme bei der Sanierung von Gewerbegebäuden. Ausgehend von den Standards. «In Italien hatten wir bereits 1991 ein gültiges Gesetz zur Energieeffizienz von Gebäuden. Es fehlten jedoch die Ausführungsbestimmungen. Wir haben also auf die europäischen Richtlinien gewartet und uns dann zu spät darauf eingestellt », unterstreicht Aste. Er fügt hinzu: "Die Steuergesetzgebung für Anreize ist so ungewiss und geht so weit, dass es für Unternehmen schwierig wird, die Modernisierung ihrer Büros zu planen." Die Komplikation ist auch die begrenzte Investition in die Forschung und der Mangel an Voraussicht, "typisch für unser Land". Und selbst die "Lobbys von Herstellern und selbsternannten Archistaren, die versuchen, ein Material auf den Markt zu bringen, obwohl es nicht energieeffizient ist", machen die Sache nicht einfach. Das Ergebnis ist für alle sichtbar. «Bei der kommerziellen Requalifizierung sind wir in Verzug», schließt Auctions mit Worten, die von den Daten gestützt werden. Nach Branchenschätzungen hat die Umqualifizierung Italiens im gewerblichen Bereich bei 2% der Gebäude tatsächlich aufgehört, was insbesondere im Vergleich zum Ausland ein sehr niedriger Wert ist.

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VORWÄRTS-SCHRITTE - In Großbritannien hat eine Umfrage der Skanska-Gruppe ergeben, dass bereits 35 Prozent der Unternehmer Renovierungen oder Renovierungen von verwalteten Gebäuden vorgenommen haben. Mit Vorteilen sowohl für die Umwelt als auch für die Gesundheit aller sowie für die Taschen der Hersteller selbst und der Eigentümer der Unternehmen. Im Fall von Ergo wurde die Reduzierung der CO2-Emissionen auf rund 291 Tonnen pro Jahr geschätzt. Während eine andere von Cyrilsweett zusammengestellte englische Studie ergab, dass 60 Euro pro Quadratmeter mehr für die Verbesserung Ihres Gebäudes ausgegeben werden, bedeutet dies eine Reduzierung der Emissionen um etwa 50% und eine Amortisation der Ausgaben ab dem ersten Jahr. Kurz gesagt, die Sanierung eignet sich sowohl für Büros als auch für Wohnungen. Und das schont den Geldbeutel und die Luft, die wir atmen. Aber in Italien haben wir immer noch Schwierigkeiten, dieses Konzept zu verstehen.

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